“Mbak, bersih-bersih rumah tipe 45 berapa ya?” — pertanyaan seperti ini masuk ke WhatsApp kami hampir setiap hari. Dan wajar kalau Anda bingung: satu vendor mematok Rp250 ribu, vendor lain Rp800 ribu, untuk pekerjaan yang kedengarannya sama. Mana yang wajar, mana yang kemahalan?
Sejak 2021, Tim CleanyWell telah membersihkan lebih dari 2.500 properti di Yogyakarta — mulai dari kamar kos 3×3 di Seturan, rumah tinggal di Bantul dan Kotagede, sampai apartemen serta ruko di Sleman. Dari ribuan pekerjaan itulah panduan ini kami susun: angka-angka realistis yang benar-benar berlaku di Jogja tahun 2026, lengkap dengan faktor yang membuat harga naik-turun. Bukan sekadar tebakan, tapi harga yang kami lihat sendiri di lapangan setiap minggu.
Diperbarui: 9 Oktober 2026.
Daftar Harga Jasa Cleaning Service di Jogja 2026
Tabel di bawah ini adalah kisaran harga yang umum berlaku di wilayah Yogyakarta (Kota Jogja, Sleman, Bantul) per 2026. Angka ini kami rangkum dari tarif pasar dan pengalaman mengerjakan ratusan order setiap bulannya.
| Jenis Layanan | Estimasi Harga | Keterangan |
|---|---|---|
| General cleaning rumah tipe 36/45 | Rp300.000 – Rp500.000 | 2–3 jam, 2 crew, seluruh ruangan |
| General cleaning rumah tipe 70 ke atas | Rp500.000 – Rp900.000 | 3–5 jam, 2–3 crew |
| Deep cleaning rumah tinggal | Rp600.000 – Rp1.500.000 | Tergantung luas dan tingkat kotor |
| Bersih kamar kos | Rp100.000 – Rp200.000 | Per kamar, 1–2 jam termasuk kamar mandi dalam |
| Bersih apartemen (studio / 1BR) | Rp350.000 – Rp600.000 | General cleaning, 2–3 jam |
| Deep cleaning apartemen (2BR) | Rp700.000 – Rp1.200.000 | Detail per sudut, 4–6 jam |
| Cuci sofa (per dudukan/seat) | Rp75.000 – Rp125.000 | Metode ekstraksi, termasuk bantal |
| Cuci kasur (single – king) | Rp200.000 – Rp350.000 | Vakum tungau + shampoo khusus |
| Cuci karpet (per m²) | Rp30.000 – Rp50.000 | Karpet permadani / karpet kantor |
| Cuci AC (per unit) | Rp100.000 – Rp150.000 | Indoor + outdoor, termasuk freon check |
| Poles lantai marmer/granit (per m²) | Rp35.000 – Rp60.000 | Termasuk kristalisasi |
| General cleaning kantor (per m²) | Rp15.000 – Rp25.000 | Minimal order biasanya 100 m² |
| Cuci gorden | Rp20.000 – Rp35.000/kg | Atau Rp50.000 – Rp100.000 per panel vitrase |
| Jasa cleaning per jam | Rp60.000 – Rp80.000/jam | Minimal 3 jam, cocok untuk beberes ringan |
Satu hal yang perlu dicatat: harga general cleaning biasanya sudah termasuk alat dan bahan standar yang dibawa tim. Tapi untuk pekerjaan khusus — misalnya cuci sofa atau poles lantai — chemical dan mesinnya memang lebih mahal, jadi tarifnya dihitung terpisah.
7 Faktor yang Menentukan Harga Akhir
Dua rumah dengan tipe yang sama bisa dapat penawaran berbeda. Ini tujuh hal yang paling memengaruhi angka final di kwitansi:
1. Luas area yang dibersihkan
Ini faktor paling dasar. Semakin luas, semakin lama waktu pengerjaan dan semakin banyak crew yang diturunkan. Vendor profesional biasanya menghitung berdasarkan meter persegi atau tipe rumah, bukan asal tebak.
2. Kondisi dan tingkat kekotoran
Rumah yang dihuni dan dirawat rutin jelas lebih murah dibanding rumah yang kosong dua tahun penuh dengan debu setebal kuku. Noda membandel — kerak kamar mandi, jamur di nat keramik, noda oli di garasi — butuh chemical khusus dan waktu ekstra. Inilah kenapa vendor yang baik selalu menawarkan survei dulu sebelum memberi harga pasti.
3. Jenis layanan: general vs deep cleaning
General cleaning itu beberes menyeluruh tapi permukaan: sapu, pel, lap debu, bersihkan kamar mandi. Deep cleaning jauh lebih detail — rel jendela, belakang perabot, kipas angin, filter AC, sela-sela nat. Wajar kalau deep cleaning bisa 1,5–2 kali lipat harga general cleaning untuk luas yang sama.
4. Lokasi properti
Dalam kota Jogja (radius Sleman–Bantul–Kota) umumnya tanpa biaya transport tambahan. Tapi untuk area seperti Kaliurang ke atas, Piyungan, atau ujung Bantul, beberapa vendor menambahkan ongkos transport Rp50.000–Rp100.000. Tanyakan ini di awal supaya tidak kaget.
5. Jumlah crew dan durasi
Harga borongan pada dasarnya adalah kalkulasi: (jumlah crew × jam kerja × tarif) + bahan + margin. Pekerjaan yang butuh 4 crew seharian tentu beda dengan 2 crew tiga jam. Vendor yang transparan berani menjelaskan komposisi ini.
6. Bahan dan chemical khusus
Noda karat, kerak air sadah khas Jogja, atau jamur membandel kadang butuh chemical khusus yang harganya tidak murah. Kalau kondisi rumah Anda “berat”, wajar ada tambahan biaya bahan — asalkan dijelaskan di awal, bukan dadakan di tengah pekerjaan.
7. Waktu pengerjaan
Order mendesak (minta dikerjakan hari ini juga) atau jadwal di akhir pekan dan hari libur biasanya kena tambahan 10–25%. Tips dari kami: booking H-3 sampai H-7, selain lebih murah, Anda juga dapat slot jam yang enak.
Contoh Kasus Nyata dari Lapangan
Biar tidak abstrak, ini tiga contoh pekerjaan yang benar-benar kami kerjakan di Jogja:
Kasus 1 — Kamar kos di Babarsari (Rp150.000). Kamar 3×4 dengan kamar mandi dalam, dihuni satu mahasiswa. Kondisi: debu menumpuk, kamar mandi berkerak ringan. Dikerjakan 1 crew selama 1,5 jam: vakum kasur, lap seluruh permukaan, sikat kamar mandi, pel lantai. Penghuni kosnya bilang, “Rasanya kayak pindah ke kos baru.”
Kasus 2 — Rumah tipe 45 di Bantul pasca renovasi (Rp950.000). Debu semen di mana-mana, sisa cat menempel di lantai, kaca kusam. Deep cleaning oleh 2 crew selama 5 jam: scraping sisa semen, cuci kaca luar-dalam, detail nat keramik, poles lantai. Pemiliknya awalnya kaget dengan harganya, tapi setelah lihat hasilnya mengaku tidak sanggup mengerjakannya sendiri.
Kasus 3 — Apartemen 2BR di Sleman (Rp550.000). General cleaning rutin bulanan untuk pasangan pekerja. 2 crew, 3 jam: seluruh ruangan, dapur termasuk area kompor yang berminyak, dua kamar mandi, dan balkon. Karena pelanggan rutin, mereka dapat harga langganan yang lebih hemat 15%.
Biaya Tambahan yang Sering Terlupakan
Selain tarif dasar, ada beberapa pos yang kadang luput dari perhitungan:
- Ongkos parkir dan akses apartemen. Beberapa apartemen di Jogja mengenakan biaya surat izin kerja atau parkir mobil operasional.
- Pembuangan sampah besar. Kalau ada kasur rusak atau perabot yang harus dibuang, itu jasa angkut terpisah.
- Noda ekstra membandel. Kerak air sadah yang sudah menahun kadang butuh treatment khusus di luar paket standar.
- Lembur. Kalau kondisi ternyata jauh lebih parah dari perkiraan survei, vendor bisa menawarkan tambahan jam — Anda berhak setuju atau menolak.
- Layanan satuan terpisah. Cuci sofa, cuci kasur, dan poles lantai hampir selalu dihitung di luar paket general cleaning.
Saran kami: minta rincian tertulis sebelum pekerjaan dimulai. Vendor yang profesional tidak akan keberatan.
7 Tips Hemat Memakai Jasa Cleaning Service
Harga boleh jadi pertimbangan, tapi jangan sampai mengorbankan kualitas. Ini cara menghemat yang tidak bikin hasil jadi asal-asalan:
- Bandingkan minimal 3 vendor. Jangan langsung ambil yang pertama. Bandingkan rincian pekerjaannya, bukan cuma angka totalnya — yang murah tapi cakupannya setengah tentu bukan hemat.
- Manfaatkan survei gratis. Vendor serius biasanya mau survei dulu tanpa biaya. Dari survei Anda dapat gambaran jujur tentang kondisi properti dan estimasi yang akurat, bukan harga tebak-tebakan via chat.
- Declutter sebelum tim datang. Bereskan barang-barang pribadi dan rapikan yang berserakan. Tim cleaning jadi bisa langsung fokus ke pekerjaan kotor — waktu lebih singkat, hasil lebih maksimal. Beberapa vendor bahkan mengenakan biaya lebih rendah kalau kondisi sudah rapi.
- Ambil paket bundel. General cleaning + cuci sofa, atau deep cleaning + cuci kasur, hampir selalu lebih murah dibanding pesan terpisah. Tanyakan paket yang tersedia.
- Jadwalkan rutin, bukan insidentil. Rumah yang dibersihkan profesional sebulan sekali jauh lebih murah per kunjungannya dibanding deep cleaning setahun sekali karena kotoran sudah menumpuk parah.
- Hindari musim ramai. Seminggu sebelum Lebaran atau tahun baru, tarif bisa naik dan slot penuh. Kalau tidak mendesak, geser jadwal ke minggu biasa.
- Tanya promo weekday. Banyak vendor, termasuk kami, memberi harga lebih bersahabat untuk pengerjaan Senin–Kamis dibanding akhir pekan. Tidak ada salahnya bertanya.
Catatan Penting tentang Harga
Perlu kami sampaikan dengan jujur: seluruh angka dalam artikel ini adalah estimasi berdasarkan tarif pasaran Yogyakarta dan pengalaman Tim CleanyWell mengerjakan ribuan order sejak 2021. Harga aktual bisa berubah tergantung kondisi properti Anda, lokasi, jenis layanan yang dipilih, dan kebijakan masing-masing vendor. Angka-angka ini bertujuan memberi gambaran agar Anda tidak buta harga — untuk penawaran yang akurat, selalu minta survei atau konsultasi langsung sebelum memesan.
Pertanyaan yang Sering Ditanyakan
Berapa biaya cleaning service rumah di Jogja per jam?
Kisaran umumnya Rp60.000–Rp80.000 per jam dengan minimal order 3 jam. Sistem per jam cocok untuk beberes ringan atau sentuhan akhir, tapi untuk rumah utuh biasanya sistem borongan lebih hemat.
Apakah harga sudah termasuk alat dan bahan pembersih?
Untuk general cleaning dan deep cleaning, umumnya sudah — tim datang membawa vacuum cleaner, mop, dan chemical standar. Yang biasanya dihitung terpisah adalah treatment khusus seperti cuci sofa, poles lantai, atau chemical anti jamur tertentu. Selalu konfirmasi di awal.
Berapa lama general cleaning untuk rumah tipe 45?
Dengan 2 crew yang terlatih, biasanya 2,5–3,5 jam untuk kondisi normal. Kalau rumah lama tidak dibersihkan menyeluruh atau banyak barang, bisa sampai 4–5 jam.
Apakah survei lokasi dikenakan biaya?
Di CleanyWell, survei untuk area Jogja, Sleman, dan Bantul gratis tanpa komitmen. Praktik yang wajar di industri ini memang survei gratis — waspadai vendor yang memungut biaya survei tinggi di awal.
Bagaimana sistem pembayaran yang aman?
Pola yang umum dan aman: tanpa DP atau DP kecil (maksimal 30%) untuk order perorangan, pelunasan setelah pekerjaan selesai dan Anda cek hasilnya. Untuk kontrak korporat atau proyek besar, barulah dibuat termin pembayaran dengan SPK tertulis.
Butuh Estimasi yang Pasti? Konsultasi Gratis Saja Dulu
Daripada menebak-nebak, lebih enak tanya langsung. Kirim foto atau video kondisi rumah, kos, atau apartemen Anda ke WhatsApp kami — tim kami akan memberi estimasi harga yang jujur, gratis, tanpa paksaan untuk memesan. Kalau cocok, baru kita jadwalkan survei.
Hubungi Tim CleanyWell: Chat WhatsApp 0812-3488-876 — fast respon setiap hari pukul 08.00–20.00 WIB.
Butuh bantuan profesional?
Serahkan pada tim CleanyWell — bersih maksimal tanpa kamu ribet. Konsultasi gratis via WhatsApp.
Chat WhatsApp Sekarang